Leistungen
Rund-Um-Service für Ihre Immobilie
Zuverlässig in allen Details!
Unsere Kernkompetenz ist die Mietverwaltung sowie der Verkauf bzw. die Vermietung von Immobilien. Gegenwärtig betreut unser Team in Bonn und Umgebung 28 Liegenschaften mit rund 25.600 m² Nutzfläche.
Aufgrund Rahmenvereinbarungen mit Versicherungen und Energielieferanten sowie für andere wesentliche Betriebskostenpositionen, haben wir Sonderkonditionen erzielt, die wir Ihnen und den Mietern anbieten können.
Wenn Sie eine vertrauensvolle, professionelle und individuelle Hausverwaltung Ihres Eigentums suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Leistungen auf einen Blick!
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers in allen Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Erledigung des Schriftverkehrs
- Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
- Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge
- Überwachung von Mietlaufzeiten
- Abschluss und Überprüfung von Verträgen
- Vollständige Übernahme der Kommunikation mit allen Parteien
Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
- Mahnwesen sowie Einleitung notwendiger weiterer Maßnahmen
- Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Umsetzung von Mietanpassungen gemäß Mietvertrag oder den gesetzlichen Bestimmungen
- Erstellung jährlicher Einnahme/Überschussrechnung für Eigentümer als Grundlage für die Einkommensteuererklärungen
- Rechnungs- und Belegprüfung
Vermietung
- Mitpreisermittlung
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Erstellung von individuellen Mietverträgen
- Durchführung von Übergaben und Abnahmen
Technische Immobilienverwaltung
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Laufende technische Betreuung und Zustandsbericht mit Empfehlung für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggfs. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
- Bei Bedarf Einstellung und Überwachung von Hausmeistern und Reinigungspersonal
Verkauf
- Verkehrswertermittlung
- Individuelle Beratung und Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie
- Vertragsverhandlungen sowie Begleitung von Kaufvertragsabwicklung
- Betreuung über den Verkauf hinaus
